Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Immobilienbau hat Schwierigkeiten und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Nach Expertenmeinung hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Artikel wären 2023 allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar 2024 laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf massive Baukosten, stark gestiegene Zinsen und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Hinweise dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Entwicklung könnte sich verfestigen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Periode, in weiterlesen... der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potenzielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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